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Maison à vendre 8 pièces - 196 m2 VOUZAILLES - 86

Ref : 1437

299 860 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 282500€
338 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 196.0 m2 - VOUZAILLES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Belle propriété de la fin du XIX ième siècle offrant un cadre de vie idéal sur un parc de 2740 m².
Située à quelques minutes des villes de Mirebeau et de Neuville de Poitou, vous pourrez bénéficier de l'attractivité commerçantes de ces villes dynamiques et profiterez en même temps de la tranquillité d'un village typique de la Vienne.
Poitiers et sa gare TGV sont quant à elles à moins de 30 minutes.
Cette jolie demeure est composée de tout ce que l'on souhaite : confortables espaces habitables, dépendances, terrain sans vis-à-vis, cave voutée et piscine.
La maison principale d'environ 200 m² habitables bénéficie de pièces de vie agrémentées de jolies pierres apparentes, de beaux sols en dallage et de parquets d'époque.
La grande cuisine pièce de vie de 29 m² vous accueillera généreusement et vous donnera accès à la terrasse arrière coté piscine.
Avec son premier salon doté d'une ravissante cheminée à foyer ouvert vous profiterez de la douceur des lieux et de l'intimité.
Le deuxième salon équipé d'un poêle à bois et d'une très grande baie offrira pour sa part un grand volume de réception avec ses 45 m² habitables.
A l'étage, desservi par deux escaliers bien commodes, se trouvent quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains ainsi qu'une formidable mezzanine.
Ici le temps à une toute autre saveur que celui de la vie quotidienne trépidante et parfois bruyante, calme et sérénité règnent en chaque pèce.
Vous l'avez compris, cette bâtisse a véritablement quelque chose de plus .

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Surface terrain : 2 740 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,3 m2)
    • Salon (20 m2)
    • Cuisine (28,8 m2)
    • Séjour-salon (45 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Mezzanine (11 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Chambre 4 (14,7 m2)
    • Piscine (40 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Cour

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Poêle à bois
  • Cheminée
  • Piscine
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1107 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2216kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181,0 € et 2951,0 € pour 2021

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