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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1394

128 485 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
334 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Idéal premier achat sur Grand Poitiers. Charmante maison pour celles et ceux qui souhaitent mettre leur touche personnelle. L'état général requiert un rafraîchissement vous permettant ainsi de personnaliser chaque pièce à votre goût.
Fort potentiel d'agrandissement en finissant d'aménager les combles ainsi que le sous-sol semi-enterré.

Située à proximité de tout ce dont vous avez besoin, proche du Futuroscpe, des zones d'activités économiques, de l'autoroute A10 et de la gare TGV de Poitiers, elle est très facile d'accès. Pour les amateurs de nature, le Pré Sec et les bords de la rivière l'Auxance sont immédiatement accessibles à pied, promettant ainsi de belles escapades en plein air.

Un garage avec grenier est également à disposition pour votre véhicule.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 2 359 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Studio (20 m2)
    • Sous-sol (45 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Grenier (11,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 901 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1780,0 € pour 2001

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