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maison à vendre 4 pièces - 100,96 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1389

255 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
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Description

Découvrez cette charmante maison située à MIGNE AUXANCES, nichée au bout d'une impasse paisible, offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique se distingue par son magnifique jardin, un espace idéal pour les amoureux de la nature et parfaitement adapté à l'ajout d'une piscine pour vos moments de détente ensoleillés.

La maison propose un espace de vie accueillant, une cuisine aménagée et équipée indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau pratique. Un agrandissement de plain-pied est possible, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser l'espace selon vos besoins.

Un préau de 30 M² et un garage de 50 M² vous permettent de stationner vos véhicules.

Située à proximité de plusieurs lignes de bus, dont la ligne 11 à seulement quelques minutes à pied, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Les commerces, écoles et services sont également à portée de main rendant le quotidien pratique et agréable.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités de la ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 101,0 m2
  • Surface terrain : 1 343 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (33,1 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • Garage (51,8 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23351kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2090,0 € pour 2021

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