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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1365

155 195 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 145000€
339 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Dans un quartier prisé de Migné-Auxances, découvrez cette charmante maison qui allie confort, praticité et tranquillité.
Elle se compose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées.
Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend un garage, une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente et un point d'eau.
À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu et préservé des regards, est parfait pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Avec une mise au goût du jour, cette maison deviendra un véritable cocon, grâce à sa proximité avec les commerces, les transports en commun, les nombreux espaces de rangement et son cadre de vie paisible.
Une belle opportunité à saisir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 124,5 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 650 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour-salon (25,2 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Débarras (17,7 m2)
    • Chaufferie (4,3 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (33,6 m2)
    • Terrasse (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : salle d'eau, VMC, porte d'entrée
  • Travaux à prévoir : rafraichissement, isolation des murs, électricité
  • Taxe foncière : 985 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36367kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2772,0 € et 3750,0 € pour 2023

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