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Maison à vendre 5 pièces - 128 m2 POITIERS - 86

Ref : 1081

287 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
334 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 128.0 m2 - POITIERS - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

POITIERS OUEST magnifique maison de plain pied aux volumes généreux.
Vous serez agréablement surpris par l'immense pièce de vie lumineuse qui vous tend les bras avec son poêle à granulés et sa cuisine ouverte aménagée et équipée doté d'un ilot central l'ensemble donnant sur une terrasse carrelée à l'arrière.
L'espace nuit dispose de trois belles chambres, d'un dressing, d'une grande salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne et d'un toilette.
La buanderie est très fonctionnelle et le garage carrelé et isolé s'ouvre par une porte électrique sectionnelle.
Le parking devant permettra le stationnement de plusieurs véhicules et la terrasse derrière est à l'abri des regards.
Belles prestations: poele à granulés, clim réversible, menuiseries alu et volets roulants électriques, cuisine bien équipée: (four, plaque, hotte , MO, réfrigérateur, lave vaisselle, table haute).
Diagnostic énergétique classé A !
A pied de tous les commerces: supermarchés, pharmacie, restaurants, des bus de ville et à 5 minutes de la gare.
Une maison de qualité aux volumes généreux , on y pose ses valises !

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (65,5 m2)
    • Arrière-cusine (6 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Poêle à granulés
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Clim réversible, BEC Thermodynamique
  • Taxe foncière : 1912 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 7030,0 € pour 2023

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