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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1003

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 329000€
356 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Parfaitement située proche des commerces et des écoles cette maison édifiée de plain pied allie beaux volumes, confort moderne et luminosité.
Elle dispose d'une entrée élégante, d'un séjour salon double exposé Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, de trois chambres avec placard, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Le cellier, la cave et le garage seront des pièces indispensables pour le rangement et le stationnement des voitures.
Jardin clos et paysagé avec allées en enrobé.
Proches des axes routiers, à 10 minutes de la gare de Poitiers.
Bien entretenue elle ravira les plus exigeants.

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Vue globale

  • Surface totale : 192,9 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 936 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour-salon (38,6 m2)
    • Bureau (12,6 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,9 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Cellier (8,6 m2)
    • Cave (1,9 m2)
    • Garage (27,7 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • Cabanon de jardin (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Vmc double flux
  • Alarme
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1592 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1555kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1688,0 € et 2284,0 € pour 2023

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