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Maison à vendre 5 pièces - 104,73 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 998

244 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
334 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 104.73 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Coup de coeur pour cette maison contemporaine située à Migné-Auxances dans le hameau de LIMBRE.
Edifiée de plain pied elle se démarque par son architecture originale.
Elle dispose d'une entrée, d'un espace bureau avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
D'un côté une suite parentale avec chambre, placard dressing et salle d'eau attenante.
De l'autre côté, deux autres chambres avec placard, et salle de bains avec douche et baignoire.
Le cellier sera indispensable pour le stockage et le nettoyage du linge.
Le jardin est bien exposé sana vis à vis avec cabanon de jardin.
Le double stationnement se fera facilité par le parking devant la maison.
Prestations de qualité: plancher chauffant, menuiseries alu et baies vitrées dans chacune des chambres, volets roulants électriques, BEC Thermodynamique.
Proche des écoles, des axes routiers et à 10 minutes de POITIERS.
A découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 104,7 m2
  • Surface habitable : 104,7 m2
  • Surface terrain : 412 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • Pièce de vie (36,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Arrière-cusine (8,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)619kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1050,0 € pour 2023

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