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Maison à vendre 3 pièces - 67,28 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1601

171 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
345 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 67.28 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Parfaitement située dans un quartier prisé de Migné-Auxances jolie maison de plain pied bien entretenue avec garage et jardin.
Parfaitement organisée, elle dispose d'une entrée, d'un séjour salon double donnant accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres dont une avec placard dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le garage attenant et le parking faciliteront le stationnement.
La terrasse carrelée à l'arrière est de bonne taille et est protégée du soleil par un store bann électrique.
Le jardin est clos et sans vis à vis avec un cabanon en bois pour ranger les outils de jardin.
Maison au calme, proche de tous commerces, des écoles, des bus de ville à 10 minutes de Poitiers et de la gare.
Une maison idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,5 m2
  • Surface habitable : 67,3 m2
  • Surface terrain : 457 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Garage (16,2 m2)
    • Cabanon de jardin (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation combles, BEC électrique neuf
  • Travaux à prévoir : refaire peinture et papiers peints
  • Taxe foncière : 817 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1760,0 € pour 2023

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