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Maison à vendre 5 pièces - 115,03 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1596

165 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
342 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 115.03 m2 - MIGNE AUXANCES - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Idéalement située dans le bourg de Migné-Auxances, maison sur sous-sol avec garage sur terrain de 544 m².
Elle dispose à l'étage d'une entrée, d'un WC, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger double et de trois chambres.
Le sous-sol est spacieux, doté d'une grande cuisine d'été donnant accès sur une terrasse, d'une salle de douche et d'un WC, d'une chaufferie et d'un garage.
Un deuxième garage indépendant, un poulailler seront des dépendances précieuses pour le stockage.
Proche des écoles, des commerces de proximité, des bus de ville et à 10 minutes de la gare de POITIERS.
Une maison parfaite pour une jeune famille, à rafraichir !

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 115,0 m2
  • Surface terrain : 544 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle à manger (19,5 m2)
    • Salon (11,4 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Cuisine (25,5 m2)
    • Débarras (20 m2)
    • Chaufferie (4,3 m2)
    • Garage (26 m2)
    • Garage (29,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation combles, menuiseries PVC, volets roulants manuels
  • Travaux à prévoir : chauffage, déco, cuisine, salle de bains, isolation murs

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27284kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4023,0 € et 5443,0 € pour 2023

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