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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 ST MARTIN LA PALLU - 86

Ref : 1551

276 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
357 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - ST MARTIN LA PALLU - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Description

Belle maison récente familiale avec piscine sécurisée située à CHARRAIS à 5 minutes de NEUVILLE DU POITOU.
Bien distribuée, elle dispose au RDC d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour salon double super lumineux avec vue sur la piscine, d'une cuisine ouverte aménagée/équipée, d'un cellier et d'une chambre parentale avec salle d'eau attenante.
A l'étage; trois chambres dont une avec un espace pouvant servir de dressing, une grande salle de bains et un WC.
Le double garage sera parfait pour rentrer les voitures.
Les extérieurs sont soignés avec un vaste parking en enrobé devant, terrasse abritée, jardin clos et piscine sécurisée par un dôme.
A 800m de l'école primaire de CHARRAIS, proche des bus scolaires qui emmènent les enfants au collège de Neuville du Poitou.
Une maison familiale spacieuse et lumineuse, bien entretenue ou il fait bon vivre.

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 301 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour-salon (36,1 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (10,9 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (16,7 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Débarras (14,6 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Terrasse (12,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Adoucisseur
  • Piscine
  • Vmc
  • Aspiration centralisée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Piscine DESJOYAUX 2015 (8X4) PAC pour chauffer l'eau piscine Abris de piscine 2021, parking en enrobé, clim réversible Isolation des combles Moutiquaires dans les CH Aspiration centralisée
  • Travaux à prévoir : Crépir le mur de façade
  • Taxe foncière : 1296 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1595kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2180,0 € pour 2023

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