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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1521

223 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
338 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

À Migné-Auxances, cette charmante maison de 98 m² offre une vue imprenable sur la vallée.
Idéalement située, cette propriété se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine indépendante, d'un double séjour, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Elle est équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'une pompe à chaleur installée en 2023 pour le chauffage, de combles isolés et de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison, garantissant confort et économies d'énergie.
Un garage pratique vous permettra de stationner votre véhicule, tandis que le sous-sol offre un bel espace de stockage.
N'attendez plus, contactez-nous et prévoyons ensemble la visite de cette ravissante maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 1 441 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Véranda (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC 2023 Isolation 2016 Menuiseries Double Vitrage PVC
  • Taxe foncière : 190 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 950,0 € pour 2023

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