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Maison à vendre 4 pièces - 114 m2 Vienne - 86

Ref : 1463

209 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 196245€
maison à vendre - 4 pièces - 114.0 m2 - 86 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Immobilière De Confiance
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Exclusivité
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Description

Au cœur du village de Migné-Auxances, à proximité immédiate des écoles et des moyens de transport, venez découvrir cette traditionnelle maison poitevine.
Située à moins de 10 minutes du centre-ville de Poitiers, du Futuroscope et de la gare LGV, elle vous permettra de bénéficiez d'une position centrale.
Fort de son potentiel d'agrandissement grâce à sa grange de 48 m² sur deux niveaux, vous pourrez la faire évoluer de nombreuses façons.
a noter également l'existence d'une cave sous l'ensemble de la maison.
la maison est reliée au tout à l'égout et la chaudière à condensation au gaz de ville date de 2021.
ce bien de qualité est sain et très prometteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 472 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 1 (21,5 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Palier (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière Gaz 2021, BEC électrique, menuiseries + volets PVC, racordement au TAE.
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement déco, salle de bains
  • Taxe foncière : 1504 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28155kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,0 € et 2840,0 € pour 2021

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