Tour d'horizon des projets et de l'état du marché immobilier Poitevin
Poitiers, une ville dynamique entre histoire, innovation et qualité de vie
Capitale régionale et ville étudiante, Poitiers séduit par son cadre de vie agréable, à seulement 1h30 de Paris en TGV. Surnommée "la ville aux 100 clochers" en raison de ses nombreux édifices religieux, elle bénéficie d’un riche patrimoine et de nombreux atouts.
Le Futuroscope, premier site touristique de Nouvelle-Aquitaine (au même niveau que le parc Astérix après Disneyland), constitue un pôle d’attractivité majeur. À proximité, la Technopole du Futuroscope accueille de grandes entreprises comme Dassault et le CNED, ainsi que des laboratoires de recherche. La ville se distingue également par une offre culturelle et événementielle variée, avec un festival du film, un rassemblement de gamers, ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles.
Un ambitieux renouvellement urbain
Depuis son élection en 2020, Léonore Moncond’huy (Les Écologistes), également vice-présidente du Grand Poitiers, impulse un vaste programme de transformation urbaine. Parmi les projets majeurs, la rénovation du quartier des Couronneries, mêlant réhabilitation de l’habitat, mixité sociale et dynamisation économique, s’achèvera à l’horizon 2027-2028, incluant la modernisation des écoles du secteur.
Autre projet phare : le Palais, conçu comme un espace culturel et citoyen ouvert aux Poitevins. Sa réhabilitation en fera un lieu de rencontres artistiques et touristiques, intégrant restaurants et hébergements.
Dans une démarche environnementale engagée, la municipalité mise aussi sur le concept des rues jardins, encourageant chaque propriétaire à végétaliser sa façade. Un enthousiasme partagé par de nombreux habitants. Par ailleurs, la transformation du quartier de la gare, à 500 mètres du centre-ville, vise à améliorer l’habitat tout en intégrant davantage de nature et en dynamisant l’activité économique locale.
Un marché immobilier attractif
Côté immobilier, Maître Thomas Duburcq, notaire à Poitiers, observe une reprise des transactions, favorisée par la baisse des taux et des prix. À titre indicatif, le prix médian s’établit à 2 170 €/m² pour un appartement ancien et 175 000 € pour une maison ancienne, avec des disparités selon les quartiers.
Pour les investisseurs, Poitiers offre un rendement locatif attractif. D’ailleurs, un récent classement du Figaro place la ville 12e sur 126 pour l’achat et la location d’un studio.
Mobilité et cadre de vie repensés
L’un des défis majeurs de Poitiers réside dans la réorganisation des mobilités, avec une meilleure cohabitation entre voitures, vélos et piétons. Un projet structurant concerne l’aménagement d’une piste cyclable entre le centre-ville et le campus universitaire.
Dans cette optique, la municipalité a mis en place un dispositif innovant : la mise à disposition de vélos gratuits pour les étudiants de l’Université de Poitiers, qui peuvent les emprunter pour 3, 6, 9 ou 12 mois. Avec 30 000 étudiants, soit un tiers de la population, Poitiers figure parmi les villes les plus étudiantes de France.