Migné-Auxances :marché immobilier 2024 par CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

Pourquoi se loger à Migné-Auxances et à l'ouest de Poitiers ? Réponse par notre agence immobilière de la Vienne, CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance 

Les communes situées à l'ouest de Poitiers offrent un cadre de vie particulièrement attractif, alliant qualité de vie, dynamisme, proximité de la nature et de Poitiers, facilement accessible par les transports en commun. 

Chasseneuil-du-Poitou (13 km de Poitiers), Buxerolles (5 km de Poitiers), Vouneuil-sous-Biard (7 km de Poitiers) ou encore Migné-Auxances (13 km de Poitiers) séduisent de plus en plus, avec entre autres arguments, leur cadre de vie agréable qui a su préserver un bon équilibre entre espaces urbains et espaces naturels. Contribuent également au confort de vie de ces villes, toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne des familles : écoles, commerces, équipements sportifs, tissu associatif dynamique, etc.

Concernant la ville de Migné-Auxances, son attractivité est renforcée par :  

• son patrimoine architectural, notamment le château d'Auxances, l'église Sainte-Croix… ; 
• ses espaces naturels, tels que la vallée de l'Auxance et les anciennes carrières des Lourdines ; 
• ses nombreux commerces et services de proximité ;
• la réhabilitation du centre pour favoriser l’accueil de nouveaux habitants : élargissement de l’espace réservé aux piétons et aux cycles dans la rue du 8 mai 1945, aménagement d’une place centrale (marché, terrasses de café…), réaménagement autour de l’église, optimisation du pôle d’activités culturelles et sociales, réhabilitation et extension du pôle enfance ;
• son offre à destination des tout-petits et des écoliers.

                                                   (crédit photo : Copyleft)

Terrain à bâtir à Migné-Auxances, maisons de 4 pièces et de 5 pièces à vendre en exclusivité à Migné-Auxances et Poitiers dans notre agence immobilière mignanxoise CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance 

Pour trouver votre logement à Poitiers ou à Migné-Auxances, votre agence immobilière CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance vous propose plusieurs options : acheter un appartement ou une maison déjà construite ou acheter un terrain pour y construire votre maison.

► EXCLUSIVITÉ - À  MIGNÉ-AUXANCES- Un terrain de 403 m² au prix de 62 000 euros. Venez découvrir ce terrain borné et viabilisé niché au calme d'un petit lotissement familiale de 4 lots. Clos sur deux côtés, plat et en arrière plan de la route, il est libre de constructeur. Proche des écoles et des axes routiers, à 10 minutes de Poitiers et de la gare ce terrain est idéal pour votre futur projet de construction de maison individuelle

► EXCLUSIVITÉ - À MIGNÉ-AUXANCES - Une maison de 80 m² pour quatre pièces au prix de 155 195 euros. Construite sur un terrain de 650 m², cette maison se déploie de plain-pied au-dessus du sous-sol. Elle comprend : une entrée, un séjour lumineux prolongé par un grand balcon, une cuisine indépendante, deux grandes chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Au sous-sol : un garage, une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente et un point d'eau.

► EXCLUSIVITÉ - À POITIERS - Une maison de 128 m² pour cinq pièces au prix de 287 550 euros. Cette belle maison, en parfait état et au diagnostic énergétique A, offre de généreux volumes. Construite sur un terrain de 500 m², elle comprend : une grande pièce de vie avec poêle à granulés et ouvrant sur le jardin, une grande cuisine ouverte aménagée avec îlot central et ouvrant sur la terrasse, trois belles chambres, un dressing, une grande salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage permettant de stationner plusieurs voitures. 

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance : une équipe formée et passionnée au service de votre projet immobilier à l'ouest de Poitiers

Votre agence immobilière CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance est implantée à Migné-Auxances depuis octobre 2019. Ses professionnels de l’immobilier accompagnent leurs clients à toutes les étapes de leur parcours d’acquéreur ou de vendeur pour sécuriser leurs transactions et les conseiller au mieux de leur intérêt jusqu’à la signature chez le notaire. Pour les clients ayant un projet de construction, les professionnels de l’immobilier de l’agence, qui ont une bonne maîtrise de la construction, sauront les conseiller. 

Votre agence immobilière CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance intervient à Migné-Auxances et dans toutes les villes voisines : Avanton, Beaumont-Saint-Cyr, Biard, Migné-Auxances, Poitiers ouest  (quartiers Montmidi, Chilvert, Les Rocs, Les Montgorges, Le Porteau, La Blaiserie), Saint-Martin-la-Pallu, Vouneuil-sous-Biard…

Les professionnels de l’immobilier de votre agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance vous expliqueront également comment évoluent les prix de l’immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine qui, sur les neuf premiers mois de l’année 2024, ont baissé pour les maisons (-7,3 %) au prix moyen de 2 646 euros le mètre carré, tandis qu’ils augmentaient légèrement (+1,6 %) pour les appartements au prix moyen de 3 776 euros. Ces prix moyens régionaux au mètre carré sont nettement supérieurs à ceux observés à Migné-Auxances, fin 2023, après une tendance baissière : 

• 1 200 euros le mètre carré pour une maison à rénover ;
• 2 000 euros le mètre carré pour une maison sans travaux ; 
• 2 400 euros le mètre carré pour une maison aux bonnes prestations ; 
• 2 100 euros le mètre carré pour un appartement moyen ;
• 2 700 euros le mètre carré pour un appartement de centre-ville avec de bonnes prestations.

Votre agence immobilière CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance a fait de la satisfaction client sa priorité, portée par une équipe de conseillers impliqués, engagés, bienveillants, impartiaux et déterminés, au service des projets de leurs clients, comme en témoigne Lorraine M. tour à tour vendeuse et acheteuse, dans son avis client : “Après avoir vendu mon appartement, mon conseiller a trouvé mon nouveau chez-moi. Toute l'équipe de l'agence est à l'écoute, disponible et efficace. J'ai été accompagnée dans toutes mes démarches jusqu'à la signature définitive. Je recommande vivement cette agence. Un grand merci à tous.”

Vous envisagez un projet immobilier à court ou moyen terme  ? Mettez toutes les chances de votre côté, grâce à l'accompagnement des professionnels formés de votre agence immobilière CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance de Migné-Auxances, qui mettent en œuvre les outils exclusifs à la marque CENTURY 21. Résultats ? Vous boostez la vente de votre appartement ou de votre maison, vous visitez et achetez votre futur logement, vous trouvez votre location ou colocation et vous vous libérez des contraintes de la gestion locative, le tout sereinement et en toute sécurité. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens. 

• Région : Nouvelle-Aquitaine
• Population de Migné-Auxances : 6 197 habitants
• Propriétaires : 73,1 %

source : Insee 2021